築25年のマンションの漏水
築25年のマンションの雨漏り!実は新築当初から雨漏りしてたが、もう限界！
- 雨漏り発生現場
- 東京向島にある築25年マンション
- 鉄筋コンクリートマンション
- マンション10階の天井からの漏水
- ５階建てマンション／築２５年
- 大規模修繕工事経歴無し
- 雨漏りの状況
- お住まいの方のお話によると実は新築当初から雨が強いと雨漏りして何度か修理しているとのこと。
マンション管理組合が無かったため、調査の依頼もできなかった。臨時の処置で今迄対応してきたが、結露やカビがひどくなってきたので
本格的な調査を依頼するに至りました。 - 調査内容と結果
- 天井の漏水箇所に電極を取付け、もう一方を様々な箇所に接触させ電に抵抗試験を行いました。また水は上から下に移動するので、最上階での調査を行いました。 結果、屋上床防水劣化箇所と斜壁ひび割れ箇所でも通電反応の2カ所の通電を確認しました。この調査結果を元に通電反応を確認した箇所の修繕工事を行えば漏水は止まると考えます。
