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マンション・ビルの漏水調査会社

トレーサーガス漏水調査なら発見率98%!

屋内・屋外問わず、水道管、埋設管の水漏れ箇所を早く、正確に、低コストで発見!

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マンション内の水漏れ。こんなことにお悩みありませんか?

突然の水道料金の高騰

先月と比較して水道料金の請求額がビックリするほどの額の請求が来た

女性
倉庫や工場の水漏れ
水道料金が異常に高い場合、漏水の可能性があるため、調査を推奨します。と検査員からアドバイスされました。 敷地面積が広い場合に多いです。
中年男性
道路の陥没

道路が突然陥没しました。晴れた日にも関わらず、庭や敷地内に不自然な水たまりが見られます。

道路の陥没
水圧の低下

シャワーや蛇口からの水の流れが以前よりも弱くなっていませんか?

中年男性

これらの兆候は水漏れの可能性があります

矢印

現場経験20年以上!建物の構造を知り尽くしている建築仕上診断技術者有資格者が対応します。まずはご相談ください。

任せてください

そもそもマンションなどの水道管・給水管の水漏れの原因は?

マンションやビルなどの集合住宅における水道管・給水管の水漏れは、多くの場合、以下のような原因によって引き起こされます。

  • 配管の老朽化

    配管の劣化

    時間の経過と共に、配管材料が腐食または劣化することで、細かな亀裂や穴が開き、水漏れが発生します。特に、建物が古い場合には、この問題が頻繁に見られます。

  • 建設時の不備

    建設時の配管作業における不備や、使用された材料の品質が低い場合、将来的に水漏れのリスクが高まります。

  • 地盤沈下

    地盤沈下

    建物が建てられた地盤の沈下により、配管に予期せぬ圧力がかかり、破損や接続部のズレが生じることがあります。

  • 水圧の問題

    シャワー

    水圧が過剰に高い、または急激な水圧の変動がある場合、配管に負担がかかり、結果として水漏れにつながることがあります。

  • 施工後の物理的損傷

    施工

    建物のリノベーションや修理作業中に、配管が誤って損傷されることがあります。これは、配管が見えない場所にあるため、特に注意が必要です。

  • 接続部の不具合

    配管

    配管同士の接続部や、バルブ、ジョイントなどの部品が緩んだり、劣化したりすることで水漏れが発生することがあります。

これらの問題を効果的に解決するためには、定期的なメンテナンスと早期の漏水検出が重要です。トレーサーガスによる漏水調査は、非破壊的かつ高精度で漏水箇所を特定することができるため、水漏れによる損害を最小限に抑え、迅速な修理を可能にします。

水道管や給水管の漏水調査は場所により特定が非常に難しい

埋設管

多くのマンションでは、給水管が地下を通り、道路下の水道本管から建物内へと続いています。これらの管は、コンクリートやアスファルトの層の下に設置されており、『埋設配管』と称されます。しかし、これらの配管で漏水が発生すると、その原因を突き止める作業は非常に困難になります。

例として、ある高層住宅のケースでは、メインの水道管が公共の道路から建物の基盤に至るまでに約150メートルを走り、大部分がコンクリート層の下に設置されています。この配管から建物内部へと続く別のセクションも、約90メートルにわたって同じく地下に埋設されており、これらの配管は主にコンクリートやアスファルトに覆われています

従来の漏水調査方法の限界

従来調査のイメージ

漏水箇所を特定するための従来の方法には、主に音を利用した探索があります。この方法では、地中の配管に沿って細長い棒(音聴棒)を使用し、漏水によって発生する音を聞き分けます。

また、漏水探知機を用いて、集音マイクで漏水音を捉える技術もあります。しかし、これらの方法にはいくつかの課題があります

1スキル依存性

漏水音を正確に識別するには、高いスキルと経験が必要です。

2環境の影響

周囲の騒音(工事現場の音や交通の騒音など)によって、漏水音が掻き消されることがあります。

3微小漏水の検出困難

非常に小さな漏水では、音がほとんど発生しないため、検出が難しくなります。

これらの要因により、漏水箇所を見つけ出せないケースが少なくありません。従来の方法では、漏水探索の精度と効率性に限界があるため、より高度な技術の開発が求められています。

そこで当社は人の経験や勘などに頼らず、高確率で漏水箇所を発見できるトレーサーガスでの漏水調査をいたします。

任せてください

トレーサーガス式漏水調査とは

トレーサーガス式漏水調査は、水素ガスを水道管に注入し、漏水箇所から漏れ出たガスを検知器で探知することによって漏水箇所を特定する方法です。この仕組みの背景には、水素が気体の中で最も分子量が小さく、最も軽い性質を持つことがあります。

このため、水素は埋設された水道管から漏れ出ても、砂や土の隙間を通過し、地表に向かって移動することができます。地表では、水素が漏水地点付近を中心に濃度分布を形成しながら拡散します。

この濃度分布をトレーサーガス検知器(ガス検知器)が捉えることで、漏水箇所を正確に発見することが可能になります。

トレーサーガスの図解

トレーサーガスの調査の手順

  • STEP 01

    メーター手前の止水栓を閉じ、水を抜く

  • STEP 02

    造成機のスイッチを入れ、ガスを注入する

  • STEP 03

    ガス検知器でくまなく探索する

  • STEP 04

    数値が上がる箇所が漏水が疑われる箇所です

トレーサーガスの調査のメリット

MERIT 01

90%以上の高確率で水道管の漏水箇所を発見

イメージ

トレーサーガスによる漏水調査は、客観的な調査方法であり、人の感覚、聴覚、経験に依存しません。場所に左右されることなく、トレーサーガスを用いた漏水調査では、通常の音響式では見つけにくい場所(コンクリートやアスファルト、タイル下など)や、音の検知が難しい地形の場所でも、ほぼ確実に漏水箇所をピンポイントで特定できます。また、環境音に全く影響されないため、いつでもどこでも調査を行うことが可能です。

MERIT 02

短時間での漏水箇所発見が可能

短時間

従来、漏水箇所を発見するのに1日がかりで行われていた作業が、トレーサーガスによる調査により劇的に改善されました。なんと、たったの10分で漏水箇所を発見できた事例もあります。

この迅速な発見は、時間とコストの節約に大きく貢献し、漏水による損失を最小限に抑えることが可能になります。

MERIT 03

低コスト

低コスト

一般的に、漏水調査のような作業は、作業に従事する人数やかかる時間に基づいて料金が見積もられることが多いです。トレーサーガスを用いた漏水調査は、短時間で正確な漏水箇所を特定できるため、作業に必要な時間と人員を大幅に削減できます。

この結果、全体のコストが低減され、より経済的な漏水調査が可能になります。顧客にとっても、迅速かつ低コストでのサービス提供が実現し、満足度の向上につながります。

MERIT 05

すべての管種に対応可能なトレーサーガス調査

イメージ

水道管には、現在主流の「ポリ管」をはじめ、塩ビ管(VP管、HIVP管、HTVP管)、鉄管(鋼管)、鉛管、銅管、エルメックス管など、さまざまな種類が存在します。

これらの水道管の種類にはそれぞれ特徴があり、デメリットも異なります。また、時代の変遷とともに、使用されることが少なくなってきた水道管の種類もあります。最近では、機能性が優れておりデメリットが少ないポリ管やVP管の使用が増えています。

トレーサーガスによる調査は、これら全ての管種に対応可能です。そのため、どの種類の水道管にも適用でき、幅広い状況での漏水箇所の特定に役立ちます。この汎用性は、トレーサーガス調査が多様な水道管システムにおいて有効な解決策である理由の一つです。

MERIT 06

無色・無臭で安全性が高いトレーサーガス調査

安全

トレーサーガスを使用する調査と聞くと、「ガスを使うの?」と不安に思われる方もいるかもしれません。一般に、「ガス」というと、爆発や健康への害、不快な臭いなど、何らかのリスクを連想されがちです。

しかし、ご安心ください。当社のトレーサーガスによる漏水調査で使用するのは水素ガスです。水素は、地球上で最も小さい元素であり、無色・無臭・無害な気体です。空気よりも軽く、自然に存在する再生可能な資源であり、環境に優しいだけでなく、無味・無臭で人体にも無害です。

よくある質問

ガス式探査は安全ですか?
はい、安全です。使用するトレーサーガスは自然界に存在する水素で、非可燃性かつ人体に無害なガスです。また、非腐食性であるため、水道管やその他の配管を損傷することはありません。
商業施設や工業施設でも対応可能ですか?
はい、対応可能です。私たちはこれまで、マンション、店舗、工場など、さまざまな商業施設や工業施設での漏水調査を行ってきました。
水道管が深く埋設されていても漏水を発見できますか?
はい、可能です。埋設深度に関わらず、トレーサーガスを用いた方法では漏水箇所を特定することができます。
調査の内容や価格について詳しく知りたいですが?
漏水調査の内容や価格は、調査する建物の規模、地域、使用する調査方法によって異なります。そのため、一概に料金を提示することは難しいですが、首都圏においては、現地調査を原則無料で行っております。具体的な内容や見積もりについては、お問い合わせください。

作業の流れ

STEP1お問い合わせ

お電話やメールでのお問い合わせをお待ちしております。ご連絡希望の日時をご指定いただければ、こちらからご連絡させていただきます。

電話している
STEP2事前打ち合わせ
ヒアリング

水漏れや漏水、雨漏りの具体的な状況を電話またはメールで確認させていただきます。建物の種類や工法、漏水箇所の情報をヒアリングし、対応可能かどうかを判断いたします。

STEP3お見積り
見積

対応が可能であると判断した場合、お見積りを提出いたします。

STEP4現場調査
トレーサーガスの調査

探査機を使用して、漏水位置の検出および検証を行います。

STEP5結果報告
結果報告

調査結果を報告し、資料作成、漏水箇所図、作業写真等を提出します。ご希望であれば、信頼できる修理・修繕会社をご紹介いたします。

トレーサーガスの調査対象エリアについて

関東の地図
当社のサービス対応エリアは原則東京、埼玉県、神奈川県千葉県などを中心に栃木、茨城、群馬、静岡、山梨など関東近郊が中心になります。 しかし過去には東北(仙台)、中部(名古屋)、関西(大阪)などの案件も対応したことがございますので 関東以外の方もまずはご相談ください。
埼玉県全域
さいたま市、川口市、戸田市、蕨市、和光市、志木市、川越市、越谷市、草加市、春日部市、上尾市、桶川市、久喜市、南埼玉郡、所沢市、朝霞市、富士見市、鳩ヶ谷市、新座市、和光市、ふじみ野市、八潮市、三郷市
東京都23区全域
千代田区、中央区、、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、狛江市、小平市、小金井市、町田市、武蔵野市、昭島市、三鷹市、国分寺市、多摩市
千葉県全域
千葉市、千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市稲毛区、千葉市若葉区、千葉市緑区、千葉市美浜区、船橋市、八千代市、市川市、浦安市、柏市、松戸市、市原市、袖ケ浦市、木更津市、富津市、君津市、成田市、流山市、我孫子市、印西市、野田市
神奈川県全域
横浜市鶴見区、横浜市神奈川区、横浜市西区、横浜市中区、横浜市南区、横浜市保土ケ谷区、横浜市磯子区、横浜市金沢区、横浜市港北区、横浜市戸塚区、横浜市港南区、横浜市旭区、横浜市緑区、横浜市瀬谷区、横浜市栄区、横浜市泉区、横浜市青葉区、横浜市都筑区、川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市中原区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市宮前区、川崎市麻生区、相模原市、相模原市緑区、相模原市中央区、相模原市南区、横須賀市、大和市、平塚市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦郡、三浦郡葉山町、中郡、中郡大磯町、中郡二宮町

トレーサーガスの料金について

作業料金は場所・広さ作業内容に応じて算定されます。 詳しくはお問い合わせください。詳細はお見積りさせていただきます。

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